Calcolo Rata Mutuo è un sito web dedicato ai mutui ipotecari che mette a disposizione uno tool tramite il quale è possibile effettuare il calcolo in modo semplice e veloce della rata di un mutuo.
Lo strumento consente di calcolare il totale degli interessi da pagare a seconda della durata, dell’interesse e del capitale.
Oltre allo strumento per il calcolo della rata sul mutuo sul sito troviamo notizie aggiornate sull’argomento e guide utili sui mutui.
Calcolare la rata del mutuo è una cosa importante per qualunque persona sia focalizzato ad accendere un prestito.
Infatti attraverso il calcolo delle rate del mutuo il mutuatario ha la possibilità di prevedere in maniera verosimile l’ammontare delle rate che dovranno poi essere pagate al mutuante.
CALCOLO DELLA RATA DEL MUTUO
Per effettuare il calcolo della rata del mutuo bisogna avere a portata di mano:
● la somma del mutuo;
● il tasso di interesse netto;
● la periodicità della rata;
● la durata del mutuo.
Esistono online molti software di semplice utilizzo per effettuare il calcolo della rata del mutuo, ed anche Excel, il noto software che fa parte della suite di software di base “Office” di Microsoft ha caratteristiche che facilitano questo conteggio.
Mettiamo comunque a disposizione per il download un foglio di calcolo rata mutuo molto chiaro, programmato per calcolare la rata del mutuo.
Con questo software oltre al calcolo rata mutuo si può calcolare anche la durata del mutuo, il suo ammontare o il tasso di interesse, quando uno solo di questi valori è sconosciuto e gli altri sono conosciuti.
AMMORTAMENTO FRANCESE
Va ricordato che la formula di ammortamento del capitale adoperata praticamente in tutti i mutui rateali è quella definita “francese“, che da il vantaggio di prevedere una rata costante per tutto il rientro del finanziamento.
Quindi le formule di calcolo rata mutuo a cui ci riferiamo sono quelle che riguardano l’ammortamento francese.
Il piano di ammortamento alla Francese di un mutuo comporta che le rate del mutuo siano posticipate e la l’importo ricevuta dal mutuatario (vale a dire l’importo finanziato) sia il valore di una rendita a rate costanti. Ciascuna rata è relativa a parte del montante in restituzione e tutti gli interessi maturati sul capitale restante nel periodo scaduto (mese, trimestre, ecc). La formula utilizzata tenta di pareggiare le due componenti (capitale ed interessi) in modo da tenere la rata potenzialmente costante, e nei limiti del possibile, anche con il fluttuare del tasso di interesse applicato.
Abbiamo così la opportunità di avere un mutuo con rata di rimborso costante e tasso variabile.
L’effetto risaputo di questo tipo di calcolo rata mutuo è che le prime rate avranno una poca incidenza sulla riduzione del capitale, contenendo più che altro quote a titolo di pagamento degli interessi, mentre le ultime rate avranno, viceversa, una ampia componente di restituzione del capitale.Undefined
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